서울 강북구 ‘위너스빌’ 청년 특화형 셰어하우스 예비입주자 모집 안내

1. 사업 개요 및 주택 정보

이 주택은 **LH(한국토지주택공사) 매입임대주택**을 **사회적 경제주체(한지붕협동조합)**가 임차하여 청년들에게 셰어하우스 형태로 재임대하는 **특화형 매입임대주택**입니다. 단순 주거 제공을 넘어, 입주자들은 주거 서비스 및 공동체 활동에 참여해야 합니다.

모집 상세

• **모집 공고일:** 2025년 10월 17일
• **운영기관:** 한지붕협동조합
• **주택 위치:** 서울특별시 강북구 우이동 **위너스빌** (셰어하우스 1동)
• **모집 인원:** 공급 주택의 **5배수** (계약 포기 및 해약 발생 대비 예비자 모집)
• **임대 기간:** 최초 2년 (입주자격 충족 시 2년 단위로 재계약 가능, 최장 10년 거주)

2. 신청 자격 (청년 유형)

LH의 기본 자격 요건과 더불어, 운영기관(한지붕협동조합)이 정한 별도의 선정 기준을 모두 충족해야 합니다.

필수 자격 요건 (LH 기본 기준)

• **나이:** 공고일(2025.10.17.) 현재 만 19세 이상 만 39세 이하인 **미혼 청년** (1985.10.18. $\sim$ 2006.10.17. 출생자)
• **주택 소유:** 무주택세대구성원이어야 합니다.
• **소득/자산:** **일정 소득 및 자산 기준**을 충족해야 합니다. (세부 기준은 공고문 원본 참고)
• **중복 신청 불가:** 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.

운영기관 자체 심사 기준 (한지붕협동조합)

운영기관은 아래 기준을 바탕으로 주택에 대한 애정과 참여 의지가 있는 입주자를 선발합니다.

1. **공동체 생활 적합성:** 공동체 활동 경험, 규칙 준수, 상호 소통 및 문제 해결 의지
2. **거버넌스(자치/협치) 선호:** 주택 운영에 적극적으로 참여하고, 주택을 유지 보존하고자 하는 의지
3. **주거 시급성 및 적합성:** 소득, 원주거지와의 거리 등 사회적 주택 입주에 적합한 계층 여부
4. **지속 주거 가능성:** 직장 또는 학교와의 거리, 구체적인 장기 주거 계획 여부

3. 임대 조건 및 신청 절차

임대 조건 (중요)

• **보증금/임대료:** 주택 및 방 크기별로 상이합니다. **LH 임대료의 100% 이내**에서 운영기관이 책정하며, 공고문 원본의 ‘별첨’ 확인이 필수입니다.
• **관리비:** 실비로 부과됩니다.

신청 및 심사 일정

**유의 사항:** 이 공고문은 **예비입주자 모집**이며, 계약 포기나 해약 등으로 세대가 발생하면 예비 순위에 따라 개별 연락 후 계약을 진행합니다.