경기남부지역임대주택 공급 개요

LH 경기남부지역본부에서 주관하는 2026년 1차 일반 매입임대주택 예비입주자 모집이 시작되었습니다. 이번 경기남부지역임대주택 공급은 수원을 비롯하여 용인, 평택, 오산, 안성 등 경기 남부 주요 거점 도시를 대상으로 합니다. 매입임대주택은 LH가 도심 내 기존 주택을 매입하여 개보수 후 저소득층에게 시중 시세의 30퍼센트 수준으로 저렴하게 공급하는 주거 복지 사업입니다.

본 공고의 경기남부지역임대주택은 입주자가 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 돕는 것이 목적이며, 무주택 요건과 소득 기준을 충족할 경우 최초 2년 계약 후 9회까지 재계약이 가능하여 최장 20년 동안 거주할 수 있는 강력한 주거 안정성을 보장합니다.

모집 지역 및 공급 규모

금회 경기남부지역임대주택 예비입주자 모집 규모는 각 시별로 상이하며, 가구원 수에 따라 신청 가능한 주택 유형이 구분됩니다.

모집 지역	공급 유형	모집 세대(예비자)
수원시 / 용인시	1형(1~2인) / 2형(3~4인)	각 구별 상이 (공고문 참조)
평택시 / 안성시	1형 / 2형	단지별 순번 배정
화성시 / 오산시	1형 / 2형 / 3형(5인 이상)	지역별 통합 모집

신청 자격 및 임대 조건

경기남부지역임대주택 신청을 위해서는 모집공고일(2026.02.11.) 현재 해당 사업대상지역에 주민등록이 등재되어 있는 무주택세대구성원이어야 합니다.

1. 입주 순위별 요건

1순위: 생계·의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 주거지원 시급가구, 저소득 고령자 등
2순위: 당해 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 자

2. 자산 기준

총자산가액 2억 7,300만 원 이하, 자동차가액 3,708만 원 이하의 기준을 충족해야 합니다. 임대 조건은 시중 임대료의 30퍼센트 수준으로, 보증금을 높여 월 임대료를 낮추는 전환 임대차 제도 활용이 가능합니다.

접수 일정 및 방법

경기남부지역임대주택 예비입주자 신청은 거주지 읍·면·동 행정복지센터를 통해 현장 접수로 진행됩니다.

신청 기간: 2026.02.23(월) ~ 02.27(금) (지자체별 상이할 수 있음)

접수 장소: 신청자 주민등록지 소재 행정복지센터(구 동사무소)

예비입주자 발표: 신청 접수 약 3개월 후 LH 청약플러스 게시

주요 궁금증 해결(FAQ)

Q1. 경기남부지역 내 다른 시로 신청할 수 있나요?

본 사업은 공고일 현재 주민등록이 등재된 거주지 지자체(시·군)에만 신청이 가능합니다. 수원 시민은 수원시 물량에만 신청할 수 있습니다.

Q2. 1인 가구가 2형(전용 50㎡ 초과) 주택을 신청할 수 있나요?

원칙적으로 가구원 수에 따른 유형 제한이 있습니다. 1인 가구는 1형(전용 50㎡ 이하)만 신청 가능합니다. 단, 중증장애인 등 예외 조항이 있으니 공고문을 확인 바랍니다.

Q3. 이번 모집에 당첨되면 바로 입주하나요?

이번 모집은 ‘예비입주자’ 모집입니다. 현재 살고 있는 임차인이 퇴거하여 공가가 발생할 경우 순번에 따라 순차적으로 입주 안내가 이루어집니다.

신청 전 필수 체크포인트

경기남부지역임대주택 신청 시 가장 빈번하게 발생하는 부적격 사유는 무주택 유지 실패와 세대 분리 문제입니다. 신청 시점부터 실제 입주 시까지 세대구성원 전원이 무주택을 유지해야 하며, 타 지역으로 전출 시 예비자 지위가 상실될 수 있으므로 주의해야 합니다.

매입임대주택은 아파트뿐만 아니라 다세대, 빌라 형태가 포함되어 있어 주택마다 구조와 노후도가 다를 수 있습니다. 따라서 당첨 후 주택 개방 시 직접 방문하여 시설물을 꼼꼼히 확인하는 과정이 필수적입니다. 이번 경기남부지역임대주택 모집을 통해 경제적 부담을 덜고 안정적인 주거 기반을 마련하시길 바랍니다.