LH 그루하우스 서대문 청년 예술인 특화형 주택 2025년 모집 한눈에 정리

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2025년 11월 19일, LH와 한국예술인복지재단, 사단법인 나눔과미래가 함께 운영하는 예술인 특화형 주택 ‘그루(Grew)하우스 서대문’ 입주자 모집 공고가 발표되었습니다.

이곳은 일반적인 공공임대주택이 아니라, 예술 활동을 지속하고 싶은 청년 예술인을 위한 특별 지원 주택이라는 점이 특징입니다. 작업실과 주거공간을 동시에 확보하기 어려웠던 예술인에게, 창작 공간과 거주 공간을 한 번에 제공해 안정적인 생활과 작업을 돕는 구조로 설계되어 있습니다.

전용면적 22.84㎡부터 29.99㎡까지의 원룸형 도시형생활주택 96호 중 94호를 청년 예술인 대상으로 모집하며, 무엇보다 예술인 기준 충족 여부가 핵심 자격 기준입니다.

이번 글에서는 공식 공고문 내용을 바탕으로
예술인 주택의 의미, 모집 규모, 임대 조건, 신청 자격, 제출서류, 일정까지 한 번에 정리해, 입주를 고민하는 분들이 쉽게 판단할 수 있도록 안내합니다.

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1. 그루하우스 서대문이란?

그루하우스 서대문은 청년 예술인의 주거 안정과 창작 활동을 동시에 지원하기 위해 조성된 특화형 매입임대주택입니다. 단순히 방 한 칸을 임대해 주는 수준을 넘어, 예술인들이 서로 만나고 교류하며 함께 성장할 수 있는 작은 예술 커뮤니티 거점을 지향하는 공간입니다.

운영 구조는 다음과 같이 역할이 나뉘어 있습니다.

• LH – 건물 매입 및 기본적인 공공임대 구조 제공
• 한국예술인복지재단 – 예술 활동 증빙 및 예술인 인증 지원
• 사단법인 나눔과미래 – 실질적인 주택 운영·관리 및 입주자 커뮤니티 운영

입주자들은 건물 내 마련된 커뮤니티 공간을 활용해 소규모 전시, 워크숍, 공동 프로젝트 등 다양한 활동을 기획할 수 있으며, 자연스럽게 다른 예술인들과 네트워크를 쌓을 수 있습니다.

예술을 업으로 삼고 있거나, 관련 전공을 공부 중이거나, 본격적인 예술 활동을 준비하고 있는 청년 1인 가구라면 이번 공고를 꼭 체크해볼 만합니다.

2. 공급 개요 – 위치와 기본 정보

그루하우스 서대문은 서울 서북권 중심지에 위치해, 생활 편의시설과 교통 접근성이 모두 좋은 편입니다. 기본적인 정보를 표로 정리하면 다음과 같습니다.

항목	내용
위치	서울시 서대문구 증가로 28길 40-6
유형	도시형생활주택, 5층 규모
공급호수	총 96호 중 94호 모집
전용면적	22.84㎡ ~ 29.99㎡ (원룸형)
임대기간	최초 2년, 최대 10년까지 재계약 가능
재계약 조건	예술인 기준 충족 시 연장 가능
운영주체	사단법인 나눔과미래

각 세대 내부에는 붙박이장과 가전, 기본 가구가 포함되어 있어 청년 1인 가구가 짐만 들고 와도 바로 생활을 시작할 수 있는 구조에 가깝습니다.

3. 임대조건 – 보증금과 월 임대료

공식 공고문 기준 임대 조건은 아래와 같습니다. 타입별로 전용면적과 보증금, 월 임대료가 조금씩 다르니, 본인 예산에 맞는 구간을 미리 체크해 두는 것이 좋습니다.

타입(전용면적)	모집호수	임대보증금(원)	월임대료(원)
22.84~22.9㎡	다수	4,137,000 ~ 4,237,000	271,830 ~ 276,750
23.92㎡	1호	4,438,000	288,530
24.36㎡	36호	4,938,000 ~ 5,038,000	322,930 ~ 326,170
26.57㎡	5호	4,643,000 ~ 4,843,000	305,600 ~ 317,520
27.37㎡	12호	4,844,000	314,990
28.57㎡	3호	5,246,000	342,560
29.28㎡	15호	5,746,000 ~ 5,846,000	370,030 ~ 378,730
29.89~29.99㎡	8호	5,249,000 ~ 5,549,000	344,240 ~ 359,730

서울에서 이 정도 규모의 원룸을 찾기 어려웠던 예술인이라면, 보증금과 월세가 상대적으로 안정적인 수준이라는 점이 매력 포인트입니다. 예술 활동에 집중하기 위해 주거비 부담을 줄이고 싶다면 한 번쯤 검토해 볼 만한 조건입니다.

4. 주택 내부 구성과 옵션

그루하우스 서대문은 청년 1인 가구를 위한 풀옵션 원룸 형태로, 별도의 가전·가구를 대량으로 구입하지 않아도 되는 것이 큰 장점입니다.

기본 제공 옵션:

• 책상, 의자
• 붙박이장(옷장 및 수납장)
• 냉장고
• 세탁기
• 2구 전기쿡탑
• 시스템 에어컨
• 실내환기시스템
• 디지털도어락

공용 및 부대시설:

• 입주민 공동시설(커뮤니티 공간)
• 무인택배함
• 자전거거치대

혼자 사는 청년 예술인이 놓치기 쉬운 생활 필수 요소들이 대부분 갖춰져 있어, 인테리어·가전 구입 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 그만큼 남는 예산을 작업 장비, 재료, 교육비 등 창작 활동에 더 집중해서 쓸 수 있는 구조입니다.

5. 신청자격 – 나이, 소득, 자산 기준

5-1. 기본 자격 요건

• 모집공고일 기준 만 19세~39세 청년
• 미혼인 자
• 무주택세대구성원일 것
• 소득 기준 충족
• 자산 기준 충족

5-2. 소득 기준

구분	기준
1인 가구	월평균소득 120% 이하 (4,317,797원)

※ 1인 가구는 기준 중위소득의 20% 가산이 적용되어 상대적으로 넉넉하게 설정된 편입니다.

5-3. 자산 기준

항목	기준
총자산	254,000,000원 이하
자동차	45,630,000원 이하

신청 전에 본인 소득과 자산을 미리 점검해 두면, 서류 준비 과정에서 시간과 수고를 줄일 수 있습니다.

6. 예술인 기준 – 필수 충족 조건

그루하우스 서대문은 예술인 특화형 주택이기 때문에, 일반 청년임대와 달리 예술인 기준을 반드시 충족해야 합니다. 아래 유형 중 한 가지 이상에 해당하면 지원이 가능합니다.

유형	증빙자료
① 예술활동증명 완료자	한국예술인복지재단에서 발급한 예술활동증명
② 예술활동증명 미보유자	최근 5년간 예술활동 증빙 + 포트폴리오
③ 예술대학 재학생·입학예정자·복학생	재학증명서, 합격증명서 등
④ 예술대학 졸업자	졸업증명서 + 향후 활동 계획
⑤ 예술 분야 교육생·이수자	교육기관 수강·이수 관련 서류

한국예술인복지재단의 예술활동증명이 없더라도
실제 작업·공연·전시·출판 등 활동을 증빙할 수 있는 자료와 정리된 포트폴리오가 있다면 신청이 가능합니다.

7. 공급 일정 – 접수부터 입주까지

절차	일정
모집공고	2025.11.19
신청접수	2025.11.19 ~ 2025.12.9
주택개방(현장 공개)	2025.12.4 ~ 2025.12.6
자격심사	2025.12.10 이후 약 2개월
예비입주자 발표	자격심사 종료 후 (약 2개월 후)
계약체결	발표 후 2주 이내
입주	계약일로부터 1주 이내

세부 일정이나 변동 사항은 운영 주체 측 안내에 따라 조정될 수 있으며, 개별 연락 또는 공지로 안내될 예정입니다.

8. 신청방법 – 우편·현장 접수 + 온라인 작성

신청 방식은 크게 우편 접수와 현장 방문 제출 두 가지입니다. 이와 별도로 온라인 신청서(구글폼) 작성도 반드시 진행해야 합니다.

• ① 우편 접수
  – 주소: 서울시 성북구 삼선교로22길 22, 5층 (사단법인 나눔과미래)
  – 등기우편으로 발송해야 하며,
  – 접수 마감일 내에 도착한 우편만 인정됩니다.
• ② 현장 방문 제출
  – 장소: 서울시 서대문구 증가로28길 40-6 (그루하우스 서대문 현장)
  – 주택 개방일 일정에 맞춰, 사전 신청 후 방문 제출이 가능합니다.

이와 함께 공고문에 안내된 온라인 신청서(구글폼)를 작성해야 최종 접수로 인정됩니다. 서류는 우편/현장, 신청서는 온라인으로 이중 절차가 있다는 점을 꼭 기억해 두어야 합니다.

9. 제출서류 – 공통 + 가점 서류

9-1. 공통 제출서류

• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 개인정보 수집·이용 동의서
• 금융정보제공동의서
• 자산보유사실확인서
• 활동계획서
• 입주신청서(온라인 작성)
• 포트폴리오 (파일 또는 온라인 링크 제출 선택 가능)

9-2. 가점 관련 서류 (해당자에 한함)

• 보호종료확인서
• 수급자증명서
• 차상위계층확인서
• 장애인등록증

모든 서류는 모집공고일 이후 발급분만 인정되므로, 이미 가지고 있던 예전 서류가 있다면 새로 발급받아 준비하는 것이 안전합니다.

10. 유의사항 – 입주 후 꼭 알아둘 점

10-1. 거주 및 활동 관련 규칙

• 동거, 무단 전대, 전입 공유 등은 일체 허용되지 않습니다.
• 예술 활동을 완전히 중단할 경우 재계약이 어려울 수 있습니다.
• 사업자등록은 허용되지 않습니다.
• 외국인은 신청이 불가합니다.
• 허위 서류 제출 시 퇴거 조치 및 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 커뮤니티 프로그램 및 공동 활동 참여가 필수적일 수 있습니다.
• 건물 전체는 금연이며, 위반 시 제재가 있을 수 있습니다.
• 주차 면수가 넉넉하지 않을 수 있으니 차량 보유자는 반드시 사전 확인이 필요합니다.

단순한 주거 공간이 아니라, 예술인의 성장과 협업을 전제로 한 주거 지원 프로그램이기 때문에, 입주 후에는 자신만의 창작 활동과 더불어 공동체 활동 참여 의지도 중요하게 작용합니다.

11. 이런 예술인에게 특히 추천합니다

• 창작 활동을 이어가고 싶지만 안정적인 1인 주거공간이 꼭 필요한 청년 예술인
• 실제 활동은 하고 있지만, 높은 주거비 때문에 작업에 집중하기 어려웠던 예술 종사자
• 포트폴리오와 향후 활동 계획이 어느 정도 정리되어 있는 예비 예술인
• 서울에서 작업 기반을 마련하고 싶은 예술 관련 대학생·졸업생
• 함께 작업하고, 함께 성장하는 예술 커뮤니티에 관심이 있는 사람

그루하우스 서대문은 서대문 중심지에 위치해 대중교통, 생활 인프라, 문화 인프라 접근성이 모두 좋은 편입니다. 작업실과 집을 오가느라 시간을 허비하기보다는, 집 자체를 작업과 생활의 거점으로 두고 싶었던 예술인에게 잘 맞는 구조입니다.

청년 예술인으로서 서울에서 주거와 작업을 동시에 해결할 기회를 찾고 있다면,
이번 그루하우스 서대문 청년 예술인 주택 모집 일정을 놓치지 말고 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.